전용 84㎡ 단일면적 총 791세대 구성
캠핑장, 어린이물놀이장, 골프연습장 갖춘 ‘리조트형 아파트’
‘쌍용 더퍼스트 덕례2지구’ 투시도
쌍용건설이 전남 광양시 광양읍 일원에 짓는 ‘쌍용 더퍼스트 덕례2지구’의 홍보관이 오는 20일 개관한다.
‘쌍용 더퍼스트 덕례2지구’는 전남 광양시 광양읍 덕례리 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층, 전용 84㎡ 단일면적 총 791세대로 구성된다.
민간에서 공급하는 전세 주택으로 최대 10년간 주거할 수 있고, 10년 후에는 우선 분양 전환권이 보장된다. 이에 따라 주택 소유 여부, 청약통장 유무와 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 시세 대비 저렴한 가격으로 공급돼 전세 보증금 마련에 대한 부담이 낮고, 취득세, 재산세, 종부세 등 각종 세금 걱정은 없다. 여기에 재당첨 제한 및 전매 제한, 양도세 부담도 없다.
임대보증금에 대해서는 보증보험 가입 의무화로 전액 보장되며, 지역 제한이 없어 인근 실수요자는 물론이고, 천혜의 자연환경을 자랑하는 전남권 관광 인프라를 누리고 싶은 수요자들에게는 세컨하우스로도 제격이라는 것이 시행사 측의 설명이다.
게다가 주변에서 볼 수 없던 ‘리조트형 아파트’로 계획되어 입주 만족도도 높을 것이란 전망이다. 구체적으로 살펴보면, 리조트형 캠핑장과 워터파크형 어린이물놀이장, 도서관, 스터디카페, 골프연습장, 사우나, 피트니스·GX, 단지 내 산책로 등 여가·체육부터 문화시설까지 다양한 생활을 지원하는 커뮤니티시설이 적용되어 여유로운 생활이 가능하다. 또한 전 세대 남향 위주로 배치되고, 타입에 따라 공간활용도를 높일 특화설계도 적용될 예정이다.
생활 편의성부터 직주 근접성까지 생활의 만족도를 높여줄 인프라도 수요자들을 유인한다. 단지 인근 초·중·교 이전이 예정되어 있고, 덕례·도월지구 내 초교도 인접하며, CGV부터 대형서점, 각종 브랜드 등이 입점한 전라 남부권 최대 규모의 복합쇼핑몰 LF스퀘어 테라스몰이 가까이 있어 편리한 이용이 가능하며, 구 경전선 선로를 활용해 조성 중인 덕례 명품길도 가깝고, 순천 시내 인프라도 공유할 수 있다.
입지적으로 순천, 광양, 여수의 최중심에 자리하는 데다, 동순천IC, 광양IC 접근성이 뛰어나 순천완주 고속도로, 남해고속도로를 이용해 이들 지역의 모든 인프라를 공유하기 쉽다. 또 KTX·SRT 순천역, 경전선 광양역 등도 가까워 서울 수도권, 광주 전라권, 부산 등 광역 접근성도 좋다.
주변 대규모 개발 계획을 통한 미래가치도 기대된다. 일단 약 1726만 평의 개발 및 계획이 예정된 광양만권 경제자유구역(GFEX)가 가깝다. 이곳에는 대규모 단일 제철소인 POSCO 광양제철소를 비롯해 국내 대규모 화학 공업단지인 여수국가석유화학산업단지, 율촌1산업단지 세풍산업단지, 해룡산업단지, 황금산업단지, 대송산업단지 등이 자리하고 있으며 덕례·도월지구, 인서지구, 목성지구 등 권역별 도시개발사업도 예정되어 있다.
쌍용 더퍼스트 덕례2지구 관계자는 “최근 부동산 시장에 불확실성이 높아지며 내 집 마련을 고민하던 수요자들이 최대 10년이라는 장기간 주거 안정이 보장되는 민간 전세라는 점이 수요자들에게 매력적으로 다가갈 것”이라며 “전세 주택이지만 입지와 설계 모두 인근 일반분양과 비교해도 모자람이 없어 홍보관 개관 이후 좋은 반응이 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
한편, ‘쌍용 더퍼스트 덕례2지구’ 홍보관은 전남 광양시 광양읍 일원에 위치한다.
출처: 동아일보
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